Ремонт квартир — это серьезные расходы для многих российских семей. Но, как показывает практика, не все знают о возможности вернуть часть потраченных средств. В данной статье раскрываются три законные возможности, предусмотренные Налоговым кодексом и жилищным законодательством, которые позволят сэкономить.
Налоговый вычет за ремонт: возвращаем до 260 000 рублей
Первая и наиболее распространенная возможность — имущественный налоговый вычет. Он предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса РФ и может быть использован при покупке жилья.
Кто может воспользоваться вычетом?
Для того чтобы иметь право на имущественный вычет, необходимо соответствовать следующим критериям:
- Приобретение квартиры, дома или доли в них на территории России;
- Статус налогового резидента РФ;
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% или 15%.
Следует отметить, что вычет — это возврат ранее уплаченного налога, поэтому отсутствие официального дохода делает невозможным получение средств обратно.
Условия для получения вычета
Необходимо, чтобы в договоре купли-продажи было предусмотрено, что квартира передается без отделки. Это условие позволяет включить расходы на ремонт в налоговый вычет.
Что можно включить в вычет?
В перечень допустимых расходов входят:
- приобретение отделочных материалов;
- затраты на отделочные работы;
- документация по проекту и смете;
- подключение к коммуникациям.
Максимальный размер вычета в 2026 году составляет 260 000 рублей, основываясь на максимальной сумме в 2 миллионов рублей.
Компенсация взносов на капитальный ремонт для льготников
Вторая возможность вернуть средства — компенсация взносов на капитальный ремонт. Эта мера не относится к текущему ремонту, но способствует финансовой экономии.
Кому доступна компенсация?
Получить компенсацию могут:
- инвалиды I и II группы;
- дети-инвалиды;
- неработающие пенсионеры старше 70 и 80 лет.
Компенсация зависит от регистрационного адреса и наличия задолженности по взносам.
Взыскание компенсации за некачественную отделку
Третий способ актуален для тех, кто приобрел квартиру с низким качеством отделки от застройщика. Согласно федеральному законодательству, у дольщиков есть право на возмещение.
Как действовать?
При выявлении недостатков отделки можно требовать:
- устранения дефектов за счет застройщика;
- уменьшения стоимости договора;
- возмещения затрат на устранение недостатков.
Важно помнить, что с 2025 года введены ограничения на размер компенсации, который не может превышать 3% от стоимости договора. Но это не касается прочих неустоек и штрафов.
Пользуясь законными путями возврата средств, владельцы жилья могут существенно облегчить финансовую нагрузку, связанную с ремонтом. Знание своих прав — это ключ к успешному возврату средств.
