Ситуация, когда один из супругов приобретает квартиру до заключения брака с помощью ипотеки, а после вступления в брак погашает кредит из семейного бюджета, весьма распространена. В таких случаях, согласно действующему законодательству, квартира обычно остаётся личной собственностью того, кто её купил.
Право на компенсацию
Тем не менее, второй супруг может требовать компенсацию. Это связано с тем, что вся сумма, выплаченная в период брака для погашения ипотечного кредита, считается частью совместного бюджета. Таким образом, он имеет право на половину этой суммы , даже если изначально знал о наличии долга и добровольно участвовал в его погашении. Это подтверждается определением Верховного Суда РФ № 4-КГ24-53-К1.
Что важно учесть
- Покупка до брака: квартира является личным имуществом.
- Платежи по ипотеке во время брака: это общие семейные расходы.
Эта ситуация подчеркивает важность заранее обсуждать финансовые вопросы в браке. Если супруги намерены приобрести недвижимость, стоит заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать недоразумений в будущем.
