Каплан Панеш предложил ряд мер, способствующих улучшению ситуации с доступным жильем в России
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш представил комплексные меры, направленные на решение проблемы доступности жилья для россиян. По его мнению, массированные программы льготной ипотеки не обеспечивают нужного результата и порой лишь способствуют росту цен на жилье.
Новые подходы к ипотеке и аренде
Панеш утверждает, что стоит пересмотреть концепцию льготной ипотеки. Вместо массовой раздачи кредитов необходимо применять адресные программы, привязанные к демографическим факторам. Например, для семей с третьим ребенком он предлагает установить сниженные ставки в пределах 2–3% и предусмотреть минимальные нормы жилплощади: не менее 18 квадратных метров на человека. Это поможет избежать покупки малогабаритных квартир, используемых только для инвестиционных целей.
Также важно развивать арендный рынок, предлагая «доходные дома». Не каждая семья готова взять ипотеку и обременять себя долгами. Наличие доступного арендного жилья с четкими условиями и защитой прав жильцов позволит людям комфортно жить, не погружаясь в кредитную зависимость.
Поддержка индивидуального строительства и стандарты жилья
Третьим аспектом является поддержка индивидуального жилищного строительства. По словам депутата, в 2025 году 59% введенного жилья составили дома, построенные самими гражданами. Государству следует активнее заниматься улучшением инфраструктуры — прокладывать дороги и обеспечивать доступ к электричеству и газу. Недавно введенные субсидии на замену отопительного оборудования должны стать только началом такой поддержки.
Четвертой инициативой является развитие системы жилищных сертификатов. В 2026 году на эти цели было выделено более 10 миллиардов рублей, и Панеш предлагает расширить круг получателей и упростить процесс оформления сертификатов.
Пятой мерой депутат называет введение стандартов минимальной площади квартир, что поможет избежать строительства непригодного для жизни жилья, так называемых «человейников».
Отметим, что в 2025 году стоимость курортной недвижимости в Анапе увеличилась в среднем на 18%, а некоторые проекты достигли цены квадратного метра в 600 тысяч рублей, согласно совместным исследованиям компании «Домос» и курорта «Лучи». Динамика цен варьировалась от 3% до 30% в зависимости от объекта.
